La Chapelle-Saint-Mesmin
Rue Descartes
Appartements confortables du studio au 3 pièces(1) avec doubles orientations
Une résidence paisible et vertueuse
La Chapelle-Saint-Mesmin
Vivre au cœur de la métropole d’Orléans et dans la région naturelle du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la qualité de ses paysages, c’est profiter au quotidien d’un environnement particulièrement recherché.
Le Domaine FLORESENS propose un maillage urbain réfléchi et diversifié dans sa programmation : des immeubles à taille humaine cohabitent avec des maisons et des terrains à bâtir. L’ensemble du site a été pensé pour que la vie paisible de quartier se développe : voies douces pour les piétons, parcours cycliste séparé, circulation à vitesse limitée pour les véhicules et les nombreux espaces verts ramènent la nature en ville.
Située au cœur du nouveau quartier, la résidence Les Jardins de Calice se compose de 53 logements répartis en deux bâtiments intimistes.
L'harmonie pour cadre de vie
Avec ses lignes épurées, ses enduits clairs allant du blanc cassé au beige, ses garde-corps perforés et ses moucharabiehs de briques qui occultent le parking du rez-de-chaussée tout en l’éclairant de manière naturelle, la résidence Les Jardins de Calice séduit à bien des niveaux.
Répartis dans deux bâtiments, entre lesquels un cœur d’îlot végétalisé occupe l’espace, les appartements confortables du studio au 3 pièces(1) offrent tranquillité et intimité.
Les enjeux environnementaux ont été pris en compte et intégrés dans la conception de la résidence pour répondre aux normes de performance énergétique avec des logements vertueux et économes en énergie.
Votre appartement du studio au 3 pièces
Studio À partir de 132 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix TTC | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A107 | 1er | 33.10 m2 | - | 135 000 € | |
| A207 | 2ème | 33.10 m2 | - | 135 000 € | |
| A307 | 3ème | 33.10 m2 | - | 135 000 € | |
| B301A | 3ème | 24.15 m2 | 5.76 m2 | 132 000 € |
2 pièces À partir de 148 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix TTC | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A103 | 1er | 39.39 m2 | 12.16 m2 | 156 000 € | |
| A104 | 1er | 39.39 m2 | 6.26 m2 | 156 000 € | |
| A203 | 2ème | 39.39 m2 | 5.58 m2 | 158 000 € | |
| A204 | 2ème | 39.39 m2 | 5.58 m2 | 158 000 € | |
| A205 | 2ème | 39.39 m2 | 5.70 m2 | 159 000 € | |
| A303 | 3ème | 39.39 m2 | 5.58 m2 | 160 000 € | |
| A304 | 3ème | 39.39 m2 | 5.58 m2 | 160 000 € | |
| A308 | 3ème | 40.21 m2 | 7.21 m2 | 155 000 € | |
| B102 | 1er | 35.75 m2 | 22.01 m2 | 148 000 € | |
| B103 | 1er | 39.10 m2 | 5.94 m2 | 156 000 € | |
| B104 | 1er | 39.10 m2 | 5.96 m2 | 156 000 € | |
| B105 | 1er | 39.96 m2 | 5.76 m2 | 158 000 € | |
| B202 | 2ème | 35.75 m2 | 7.04 m2 | 149 000 € | |
| B205 | 2ème | 39.96 m2 | 5.76 m2 | 159 000 € |
3 pièces À partir de 216 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix TTC | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A201 | 2ème | 62.70 m2 | 6.88 m2 | 216 000 € | |
| B207 | 2ème | 63.10 m2 | 7.04 m2 | 219 000 € |
Des prestations conçues pour votre confort
Décoration
- Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
- Faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau
- Appartements personnalisables
Sécurité
- Contrôle d'accès au hall d'entrée par platine extérieure lecteur Digicode et Vigik
- Accès au parking par un portail télécommandé
- Ascenseur
- Local à vélos sécurisé
Confort
- Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
- Placards aménagés
- Menuiseries extérieures, volets roulants en PVC, électriques pour la baie principale du séjour
- Production et distribution d'eau chaude par pompe à chaleur collective (sous comptage individuel)
Un quartier proche de tout
À proximité
École de Bel Air - 15 min à pied
Commerces
• Boulangerie - 10 min à pied
• Supermarché - 11 min à pied
• Centre commercial Aushopping Saint-Jean - 4 min en voiture
Bords de Loire - 12 min à pied
Bus
• Ligne 20 - 1 min à pied
• Ligne 36 - 8 min à pied
Train
TER de La Chapelle-Saint-Mesmin - 4 min à vélo
Tram
Ligne B - 7 min à vélo
Voiture
• Autoroute - 4 min
• Centre-ville d’Orléans - 10 min
• Tangentielle - 12 min
Les Jardins de Calice, votre résidence pour habiter mais également pour investir
La résidence est éligible pour les dispositifs d'investissement immobilier
PTZ
Le Prêt à Taux Zéro peut vous permettre de financer jusqu'à 50% du montant de votre acquisition.
Il s'agit d'un prêt à un taux de 0% s'adressant aux primo-accédants. Il est financé par l'État et concerne un achat immobilier en résidence principale. Le PTZ intervient en complément d'un prêt immobilier classique.
Il facilite ainsi l'accession à la propriété. Il est également un levier permettant l'achat d'un logement neuf qui respecte des conditions strictes de performances énergétiques.
LMNP
Le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est synonyme de baux courts et flexibles, sans limite de durée, mais aussi de loyers libres et plus élevés en moyenne que la location nue.
La fiscalité du LMNP est avantageuse.
Le statut LMNP permet d’obtenir un abattement fiscal de 50% des revenus locatifs en régime «micro-BIC», ou de déduire la totalité ou presque des charges locatives, en régime réel, grâce à l’amortissement LMNP.
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